Możliwość dzierżawienia nieruchomości m.st. Warszawy przez organizacje pozarządowe

Zarządzenie Nr 4240/2010 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia  25 lutego 2010 r. w sprawie zasad wydzierżawiania na okres do trzech lat nieruchomości miasta stołecznego Warszawy i nieruchomości Skarbu Państwa, dla których organem reprezentującym właściciela jest Prezydent m.st. Warszawy, reguluje m.in. zasady udostępniania gruntu dla organizacji pozarządowych.

Preferencyjne Warunki
Zgodnie z § 4 Zarządzenia dopuszcza się, w szczególnie uzasadnionych przypadkach, możliwość udostępnienia gruntu na zasadach innych niż w Zarządzeniu, w szczególności w odniesieniu do organizowanych przez organizacje pozarządowe imprez, które zostały objęte patronatem Prezydenta m. st. Warszawy lub są organizowane przy współudziale m.st. Warszawy.
Możliwość ubiegania się o obniżoną stawkę czynszu dzierżawnego reguluje § 5 Załącznika Nr 1 do Zarządzenia:

1. Minimalne stawki czynszu dzierżawnego netto dla dzielnic m.st. Warszawy uwzględniające cele dzierżawy zostały określone w załączniku Nr 2 do zarządzenia.
2. Dopuszcza się stosowanie stawek symbolicznych lub obniżonych w przypadku wydzierżawiania nieruchomości na cele zgodne z art. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wysokość stawek symbolicznych rozumianych jako 10% wartości obowiązującej dla danego terenu minimalnej miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego netto lub obniżonych rozumianych jako 50% wartości obowiązującej dla danego terenu minimalnej miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego netto, zatwierdza Prezydent m. st. Warszawy na wniosek Dyrektora, Zastępcy Dyrektora Biura Gospodarki Nieruchomościami lub Pełnomocnika.
3. Dopuszcza się w indywidualnych sprawach, istotnych z punktu widzenia interesu odpowiednio m.st. Warszawy lub Skarbu Państwa, obniżenie stawek minimalnych, o których mowa w ust. 1, pod warunkiem zatwierdzenia obniżonych stawek przez Prezydenta m. st. Warszawy na uzasadniony wniosek Dyrektora, Zastępcy Dyrektora Biura Gospodarki Nieruchomościami, lub Pełnomocnika.

Zasady wydzierżawiania nieruchomości
Zgodnie z § 4 załącznika nr 1 do Zarządzenia określającym zasady wydzierżawiania nieruchomości wydzierżawieniu mogą podlegać nieruchomości lub ich części:

1. stanowiące własność m.st. Warszawy, dla których uzyskano ostateczne decyzje komunalizacyjne,
2. które zostały zinwentaryzowane jako mienie podlegające komunalizacji na rzecz m. st. Warszawy,
3. nabyte na własność m.st. Warszawy w innym trybie,
4. stanowiące własność Skarbu Państwa, dla których organem reprezentującym właściciela jest Prezydent m.st. Warszawy.

W uzasadnionych przypadkach wydzierżawiane mogą być nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym, dla których nie ma ustalonego prawnego właściciela, a które pozostają we władaniu m.st. Warszawy lub Skarbu Państwa.

Delegatura, jednostka lub wydziały dla dzielnic m.st. Warszawy przygotowują nieruchomość do wydzierżawienia zgodnie z § 4 załącznika nr 1 do Zarządzenia:

      1. Delegatura, jednostka lub wydziały dla dzielnic przygotowują wykaz nieruchomości przeznaczonych do wydzierżawienia, zgodnie z art. 35 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (.Dz. U. z 2010r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm) zawierający:

1) oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości,

2) powierzchnię nieruchomości,

3) opis nieruchomości,

4) przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania,

5) termin zagospodarowania nieruchomości,

6) wysokość opłat z tytułu dzierżawy,

7) terminy wnoszenia opłat,

8) zasady aktualizacji opłat,

9) informacje o przeznaczeniu do wydzierżawienia.

     1a.Obowiązek przygotowania wykazu nie dotyczy nieruchomości przeznaczonych do krótkoterminowego wydzierżawienia zgodnie z art. 35 ust.1 b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Wykaz sporządza się i podaje do publicznej wiadomości, jeżeli po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 miesięcy strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.
      2. Pełnomocnik w zakresie umocowania zatwierdza wykaz nieruchomości do wydzierżawienia.
      3. Wykazy nieruchomości do wydzierżawienia przygotowane przez delegaturę w zakresie przekraczającym umocowanie  Pełnomocnika, zatwierdza Dyrektor lub Zastępca Dyrektora biura.
      4.  Wykaz, o którym mowa w ust. 1 oraz w ust. 1 a, wywiesza się na tablicy ogłoszeń Urzędu m. st. Warszawy w siedzibie biura lub siedzibie delegatury, jednostki lub wydziału dla dzielnicy na okres 21 dni.
      5. Informację o wywieszeniu wykazu na tablicy ogłoszeń podaje się do publicznej wiadomości w prasie lokalnej oraz na stronie internetowej Urzędu m. st. Warszawy w przypadku spraw załatwianych przez biuro, stronie internetowej jednostki w przypadku spraw załatwianych przez jednostkę lub stronie internetowej dzielnicy w przypadku spraw załatwianych przez wydziały dla dzielnicy, a także informuje się pisemnie podmiot zgłaszający wniosek.
 

Wniosek o wydzierżawienie nieruchomości
Wniosek o wydzierżawienie nieruchomości powinien zawierać dane określone we wzorze, który stanowi załącznik nr 4 do Zarządzenia. Wniosek składa się w:

• Delegaturze Biura Gospodarki Nieruchomościami w Dzielnicy m.st. Warszawy, na terenie której nieruchomość się znajduje,
• Wydziale Nieruchomości dla Dzielnicy m.st. Warszawy – w przypadku gdy nieruchomość znajduje się w kompetencjach Zarządu Dzielnicy m.st. Warszawy,
• jednostce organizacyjnej, która administruje danym terenem.

Dodatkowe informacje odnośnie dzierżawy nieruchomości z zasobu m.st. Warszawy można uzyskać w delgaturach Biura Gospodarki Nieruchomościami w dzielnicach m.st. Warszawy. Ich adresy i telefony dostępne są na stronie Biuletynu Informacji Publicznej.